如何破解無(wú)物業(yè)小區存在的環(huán)境衛生差、設施破損無(wú)人管、車(chē)輛亂停出入難等問(wèn)題?懷仁市今年制定出臺《懷仁市“加強無(wú)物業(yè)小區治理”項目實(shí)施方案》，從四方面穩步推進(jìn)，逐小區分析研判，一區一策，目前已實(shí)現無(wú)物業(yè)小區物業(yè)服務(wù)全覆蓋，群眾獲得感、幸福感、安全感進(jìn)一步提升。

　　在抓黨建促基層治理能力提升專(zhuān)項行動(dòng)中，懷仁市專(zhuān)門(mén)成立了“加強無(wú)物業(yè)小區治理”項目團隊，由市委書(shū)記任項目“施工隊長(cháng)”、組織部長(cháng)任項目“工段長(cháng)”，組織、住建、民政、財政、行政審批等相關(guān)部門(mén)和各街道社區為項目組成員，建立市領(lǐng)導領(lǐng)辦、相關(guān)部門(mén)承辦、街道社區兜底的項目化推進(jìn)機制，明確職責分工，項目團隊負責項目統籌謀劃、工作部署、方案制定、組織實(shí)施、跟蹤管理、考核驗收等工作。市住建局會(huì )同街道組成若干工作專(zhuān)班，按照屬地原則，組織各社區黨組織對轄區內所有住宅小區物業(yè)管理情況進(jìn)行摸底調查，摸清楚小區情況、物業(yè)管理情況、居民需求。

　　在此基礎上，項目團隊根據無(wú)物業(yè)小區規模和管理現狀，逐小區分析研判，一區一策。對于規模較大、管理狀況較差且多數居民建議由物業(yè)公司管理的小區，優(yōu)先推薦全市現有服務(wù)較好的物業(yè)公司接管。對于現有物業(yè)公司不愿接管的小區，面向社會(huì )公開(kāi)招聘口碑較好的物業(yè)公司接管。對于單片樓棟、管理相對較好且多數居民不愿意由物業(yè)公司或社區接管的小區，成立小區自治委員會(huì )或物業(yè)管理委員會(huì )接管。

　　在推進(jìn)過(guò)程中，該市還著(zhù)力加強社區物業(yè)黨建聯(lián)建工作，全面推行“黨支部+業(yè)委會(huì )+物業(yè)”黨建引領(lǐng)小區治理機制。推動(dòng)成立小區黨支部，跟進(jìn)組建物業(yè)黨組織，打造“紅色物業(yè)”，指導成立小區業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)管理委員會(huì )。建立健全小區議事協(xié)調、服務(wù)評價(jià)、糾紛調處等機制，推動(dòng)形成社區黨組織領(lǐng)導下的小區黨支部、業(yè)委會(huì )(物管會(huì ))、物業(yè)機構多方參與的小區治理共同體。(任永亮 武躍林)