開(kāi)啟靠前服務(wù)、上門(mén)服務(wù)、延時(shí)服務(wù)、周末不打烊等模式，推進(jìn)常態(tài)化開(kāi)展“交房即交證”，截至今年6月，已有200多個(gè)項目實(shí)現“交房即交證”，涉及房屋13萬(wàn)余套；

“清零行動(dòng)”為308.8萬(wàn)套房屋產(chǎn)權登記確權頒證，惠及300萬(wàn)戶(hù)群眾，各級財政增收102.72億元……數治轉型，為山西不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)蹚出一條高質(zhì)量發(fā)展新路徑；

率先構建以“‘互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記’為主、線(xiàn)下幫辦為輔”的一體化服務(wù)模式，不斷擴大不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”的“朋友圈”；

補辦不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)實(shí)現“立等可取”，讓群眾無(wú)需再等15日……

不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)、影響各行各業(yè)。近年來(lái)，山西省自然資源廳不斷推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記便利化，提高群眾和企業(yè)滿(mǎn)意度。

房證同交，山西省基本實(shí)現全覆蓋

日前，晉中市蘭田傳奇小區項目七期“房證同交”頒證儀式現場(chǎng)，業(yè)主梁先生高興地說(shuō)：“房本、鑰匙同時(shí)拿到手，不用再四處跑腿，真是又舒心、又放心?！碑斎?，50余名業(yè)主與梁先生同時(shí)領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權證和入戶(hù)鑰匙，大家的喜悅之情溢于言表。

“小房本”連著(zhù)“大民生”。不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)與居民家庭落戶(hù)、子女入學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置等事務(wù)息息相關(guān)，“一手拿鑰匙，一手拿房本”一直以來(lái)都是民眾的訴求和期許。

“房證同交”即“交房即交證”，是讓購房者在領(lǐng)取新房鑰匙同時(shí)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，實(shí)現住權與產(chǎn)權同步，適用于房屋交付時(shí)已完成房屋竣工驗收備案、規劃驗收、繳清相關(guān)稅費，符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新建商品房項目。

2022年1月，山西省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推廣“房證同交”“地證同交”改革意見(jiàn)》。省自然資源廳牽頭協(xié)調住建、稅務(wù)、審批、人防等部門(mén)，通過(guò)靠前服務(wù)、上門(mén)服務(wù)、延時(shí)服務(wù)、周末不打烊等模式，打通服務(wù)企業(yè)和民眾的“最后一公里”，推進(jìn)常態(tài)化開(kāi)展“房證同交”。

實(shí)現“房證同交”，多部門(mén)聯(lián)動(dòng)發(fā)力是核心。山西省各級自然資源部門(mén)積極參與，通過(guò)重塑業(yè)務(wù)辦理流程、并聯(lián)啟動(dòng)竣工驗收、提前介入過(guò)程管控等多項改革措施，建立多部門(mén)并聯(lián)聯(lián)動(dòng)機制，并輔以信息化手段，將原先需要1至2年才能辦理完成的房屋竣工驗收縮短至15天左右，為實(shí)現“交房即交證”奠定了基礎。

山西省自然資源廳先后赴太原萬(wàn)科、山西建投、山西碧桂園等企業(yè)開(kāi)展上門(mén)服務(wù)，積極協(xié)調解決房企融資貸款、竣工驗收、預告登記、首次登記中的實(shí)際問(wèn)題，幫助房企減成本、提效率、降風(fēng)險，推動(dòng)提升房企品牌形象、全力暢通登記辦理、提振群眾購房信心。

目前，除個(gè)別縣（市、區）暫無(wú)新交付項目外，全省“交房即交證”基本實(shí)現全覆蓋和常態(tài)化。

數治轉型，開(kāi)啟“最多跑一次”模式

“這樣省得再去一趟登記中心大廳排隊辦了，省時(shí)又省力！”近日，省城市民李女士收到山西省政府服務(wù)APP“三晉通”發(fā)來(lái)的一條消息提示，顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商線(xiàn)上錄入不動(dòng)產(chǎn)登記信息待確認，只需刷臉驗證后，就能線(xiàn)上確認登記信息并繳納稅款，轉移登記手續全部通過(guò)線(xiàn)上辦理。

“三晉通”APP內部接有全省統一的“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”省級系統，實(shí)現全省所有登記機構“一個(gè)窗口受理、信息自動(dòng)分發(fā)、結果互通共享”。2021年3月31日，山西省“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統正式上線(xiàn)，實(shí)現了不動(dòng)產(chǎn)登記“全省覆蓋、外網(wǎng)申請、內網(wǎng)辦理、信息共享”，集成了電子合同、人臉識別、網(wǎng)上繳稅、電子簽名等功能模塊，開(kāi)啟群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)通過(guò)手機一次性提交、各部門(mén)并聯(lián)審核的“最多跑一次”全新模式。

隨著(zhù)省級“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統不斷研發(fā)升級，如今系統通過(guò)“三晉通”APP和山西省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（PC端）面向公眾，通過(guò)“銀行端”面向金融機構，通過(guò)“中介端”和“開(kāi)發(fā)商端”面向企業(yè)，為群眾和企業(yè)單位隨時(shí)提供在線(xiàn)查詢(xún)、在線(xiàn)預約、在線(xiàn)申請、在線(xiàn)繳稅等服務(wù)，實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)登記高頻業(yè)務(wù)隨心辦理“一次都不跑”。

為確?！扒辶阈袆?dòng)”在2年內順利完成目標任務(wù)，各地依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，完善辦事流程，制定工作清單，規范材料要件，實(shí)現全省政策尺度一致、工作流程一致、辦事清單一致、申報材料一致，全省通辦、跨省通辦，壓縮了辦理時(shí)限，全面優(yōu)化了服務(wù)。

據不完全統計，全省各級財政通過(guò)“清零行動(dòng)”增收102.72億元，大幅增加了國有土地上房屋登記總量，擴大了二手房交易合法基數，激發(fā)了全省經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的內生動(dòng)力。數治轉型，為山西不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)走出一條高質(zhì)量發(fā)展的新路。

跨省通辦，異地購房不再是夢(mèng)

“本來(lái)以為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記得山西、天津兩地來(lái)回跑幾趟，沒(méi)想到選定房子后，其他手續在山西都能辦，真是太方便了！”2023年9月，山西省不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)通“跨省通辦”業(yè)務(wù)后，省城市民張磊成為首個(gè)領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)的業(yè)主。

當年年初，張磊在天津市武清區購買(mǎi)了一套新房，回到太原市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳提交登記申請后，天津市武清區不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員通過(guò)線(xiàn)上完成審批，不到一小時(shí)就為張磊核發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)電子證照。

不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”，是指企業(yè)群眾就近在本地不動(dòng)產(chǎn)登記窗口即可辦理省外不動(dòng)產(chǎn)所在地登記業(yè)務(wù)，有效解決了企業(yè)群眾異地辦事存在的多地跑、往返跑等難點(diǎn)痛點(diǎn)，大幅縮短辦理時(shí)間，滿(mǎn)足了群眾異地購房、本地辦理登記的需求。對企業(yè)來(lái)說(shuō)，能夠更加便捷、靈活地選擇不同地域的資產(chǎn)，在兩地任意金融機構進(jìn)行融資，大幅解決企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)登記是推動(dòng)區域協(xié)同發(fā)展的重要抓手。近年來(lái)，山西省率先構建以“‘互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記’為主、線(xiàn)下幫辦為輔”的一體化服務(wù)模式，通過(guò)異地幫辦或異地代收的方式，申請人在異地就能完成不動(dòng)產(chǎn)登記的申請，再由屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機構進(jìn)行審核。申請人可以線(xiàn)上向屬地繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取電子證照，需要紙質(zhì)證書(shū)的通過(guò)寄遞方式送達，無(wú)需來(lái)回奔波。

2023年，山西在全國率先實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)登記全省“域內通辦”，首倡推動(dòng)“跨省通辦”，實(shí)現同京津冀蒙陜豫六個(gè)省份不動(dòng)產(chǎn)登記高頻事項“跨省通辦”。山西成為全國唯一實(shí)現周邊省份“跨省通辦”全覆蓋的省份。

近日，陽(yáng)泉市不動(dòng)產(chǎn)登記中心接到一個(gè)來(lái)自江蘇省邳州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話(huà)，拉開(kāi)了山西陽(yáng)泉市、江蘇邳州市和湖北武漢市三地不動(dòng)產(chǎn)登記機構“辦好一本證”的序幕，三地協(xié)同聯(lián)動(dòng)、持續發(fā)力、主動(dòng)服務(wù)，依托線(xiàn)上不動(dòng)產(chǎn)智能服務(wù)平臺開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”。此次業(yè)務(wù)的打通，基本實(shí)現電子證照互通互認，便利企業(yè)跨區域經(jīng)營(yíng)，為加快解決群眾關(guān)切事項的異地辦理問(wèn)題提供了成功經(jīng)驗。

據悉，隨著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”的“朋友圈”不斷擴大，今后我省將不斷深化“異地受理、無(wú)差別辦理”服務(wù)，持續共享改革成果，動(dòng)態(tài)更新“跨省通辦”事項清單，進(jìn)一步降低企業(yè)和群眾的辦事成本，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。

補辦不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)立等可取

“在登記大廳，當場(chǎng)就領(lǐng)到補辦的證了?！?024年6月15日，家住太原市桃園路的馮女士領(lǐng)到補辦的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)后，感慨“立等可取”的服務(wù)效率。目前，山西不動(dòng)產(chǎn)權利人刊發(fā)遺失、滅失聲明后無(wú)須再等待15個(gè)工作日，全省不動(dòng)產(chǎn)登記機構均可實(shí)現補辦不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)立等可取。

按照自然資源部近期公布的《關(guān)于第六批修改的部門(mén)規章的決定》（簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》），自然資源部對《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》相關(guān)條款進(jìn)行了修改。其中，第二十二條第二款修改為：“不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權利人申請補發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機構在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權利人的遺失、滅失聲明后，即予以補發(fā)?！辈辉僖蟀l(fā)布聲明滿(mǎn)15個(gè)工作日，再予補辦。

山西省自然資源廳高度重視、快速行動(dòng)，第一時(shí)間組織全省不動(dòng)產(chǎn)登記人員學(xué)習《決定》。全省各市縣登記機構即行即改，通過(guò)優(yōu)化服務(wù)、修改流程、增派人員等舉措，在官方網(wǎng)站、辦證大廳發(fā)布公告，依法快捷為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)補發(fā)業(yè)務(wù)。

目前，全省各登記機構均已實(shí)現補辦不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)“立等可取”，及時(shí)讓廣大辦事群眾和企業(yè)享受到國家政策紅利，對優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境起到積極推動(dòng)和促進(jìn)作用。

山西省自然資源廳有關(guān)負責人表示，2024年全省不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將繼續提升服務(wù)水平，創(chuàng )新工作方法，關(guān)注服務(wù)細節，為解決群眾“急難愁盼”問(wèn)題和推動(dòng)全省自然資源工作高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻。