本報訊 （記者丁嶺燕）8月11日，省統計局發(fā)布消息，今年上半年，全省商品房現房銷(xiāo)售面積同比下降40.5%，房屋竣工面積同比下降23.8%，兩者降幅相差16.7個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步增加了企業(yè)的庫存量。

今年上半年，全省商品房銷(xiāo)售面積464.8萬(wàn)平方米，同比下降19.2%，降幅比上年同期擴大26.3個(gè)百分點(diǎn)，比1-5月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)，比一季度收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。

在待售面積方面，截至6月底，全省商品房待售面積1347.4萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)10.7%，其中住宅待售面積959.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)7.6%。商品房待售面積增加導致企業(yè)資金占壓，給企業(yè)后續開(kāi)發(fā)帶來(lái)較大資金問(wèn)題。

為此，山西省統計局人士建議房企千方百計地消化庫存，著(zhù)力提高企業(yè)資金回籠率。鼓勵在行業(yè)景氣時(shí)期就投資并獲利的開(kāi)發(fā)商采取“以?xún)r(jià)換量”的方式搶占剛性需求市場(chǎng)，從而穩定資金回籠，以備長(cháng)期發(fā)展。此外，鼓勵小型開(kāi)發(fā)企業(yè)抱團取暖，通過(guò)引入新股東、公司合并等方式來(lái)獲得資金保障，以提高樓盤(pán)品質(zhì)、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為抓手，吸引購房者的關(guān)注，以質(zhì)量換取成交數量，加速資金回歸。

我省積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+”的營(yíng)銷(xiāo)模式，在互聯(lián)網(wǎng)上提供各類(lèi)房屋資訊、優(yōu)惠信息、樓盤(pán)位置等常用便捷功能，甚至可以與淘寶、京東等電商合作，直接在線(xiàn)完成房產(chǎn)交易，從而提高成交量。還可以結合保障性安居工程項目和任務(wù)的推進(jìn)，對于存量房屋較大的地區，可采取政府以成本價(jià)收購部分存量商品房，轉化為保障性住房，盤(pán)活企業(yè)存量。