為促進(jìn)住房消費，8月1日起，太原市住房公積金提取和貸款政策再次放寬，這是本年度的第二次調整。據太原市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，購房最高貸款額度由目前的80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元，申請人貸款年齡放寬至65歲，親屬買(mǎi)房可互相提取公積金——

   貸款額度提高到100萬(wàn)元

據介紹，此次調整后，職工購房最高貸款額度由目前的80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元；裝修貸款最高額度調整為：70平方米以下最高20萬(wàn)元，70（含70平方米）至120平方米最高40萬(wàn)元，120（含120平方米）平方米以上最高60萬(wàn)元。

從8月起，太原公積金放開(kāi)了申請住房公積金貸款的住房消費行為時(shí)間限制，除商轉公貸款和裝修貸款外，繳存職工自1992年1月1日以來(lái)發(fā)生該中心認可的住房消費行為的（含公寓性住房），均可申請住房公積金個(gè)人貸款，同時(shí)貸款年限放寬至借款申請人65歲。

   親屬買(mǎi)房可依條件“互提”

職工發(fā)生購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性質(zhì)住房)消費行為，取得合法憑證（以《太原市住房公積金提取管理辦法》《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》等文件規定的憑證為準），可以提取一次住房公積金，取消提取時(shí)限限制。該規定適合在2015年1月1日以來(lái)發(fā)生的購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為。

申請人范圍也發(fā)生了變化，除了可以提取本人及配偶的住房公積金，還可以同時(shí)提取雙方父母和子女的住房公積金，不過(guò)申請提取父母和子女的住房公積金，上述申請人必須一同辦理，并提供有效的父母子女關(guān)系證明。同時(shí)此項規定只適合2015年8月1日以后發(fā)生的購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為。

在上述規定中提到“有效的父母子女關(guān)系證明”包括：同一戶(hù)籍的戶(hù)口簿、公安機關(guān)的證明、申請人單位證明、申請人戶(hù)籍所在地社區的證明以及其他合法有效的證明；符合前四項證明材料的，分理處應當予以辦理；提供其他合法有效的證明材料的，應當經(jīng)中心審批后予以辦理。規定中提到的“貸款機構”指住房公積金管理中心或者商業(yè)銀行。

此外，新政提高了提取額度，所有申請人的提取金額合計不得超過(guò)購（建、大修）房支出（含地下室和儲藏室購置費）加住房面積每平方米1000元裝修費用的總額。這項規定適合2015年1月1日以來(lái)發(fā)生的購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為。

此外，進(jìn)城務(wù)工職工每年可以提取一次住房公積金，應當提供農業(yè)戶(hù)口簿（或者戶(hù)籍所在地公安機關(guān)出具的農業(yè)戶(hù)籍證明）。

   取消收入證明

為了進(jìn)一步降低門(mén)檻、簡(jiǎn)化手續，太原在貸款受理過(guò)程中取消借款人提交收入證明環(huán)節，借款人夫妻雙方及輔助還款人收入情況根據繳存基數確認，借款人夫妻雙方或輔助還款人有一方不在該中心繳存或借款人認為繳存基數不能代表其實(shí)際收入的，允許其進(jìn)一步提交包括收入證明在內的其他補充材料證實(shí)其收入情況，借款人月還款額應不高于其月家庭收入的60%。

   取消二手房貸款抵押評估

新政取消二手房貸款抵押和裝修房貸款抵押的評估。借款人申請二手房貸款需辦理房產(chǎn)抵押的，不再進(jìn)行評估。

借款人申請其他品種公積金貸款需辦理抵押手續的，抵押物價(jià)值按照從開(kāi)發(fā)商或售房單位取得抵押物時(shí)簽署的購房合同和銷(xiāo)售發(fā)票（收據）記載的交易金額確定。借款人無(wú)法提供購房合同和銷(xiāo)售發(fā)票（收據）或對抵押物價(jià)值存在異議的，允許其提供注冊地在太原市的具有貳級（含貳級）以上資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構出具的評估報告或其他合法證明材料作為進(jìn)一步確認抵押物價(jià)值的依據。

新政進(jìn)一步簡(jiǎn)化商轉公貸款手續。申請商轉公貸款時(shí)，借款人可以提供加蓋銀行印章的購房合同復印件，發(fā)放貸款當天借款人須持購房合同原件辦理合同收押及放款手續。

   放寬困難企業(yè)職工繳存條件

新政對困難企業(yè)職工申請個(gè)人貸款的繳存條件也予以適當放寬，即按規定程序辦理緩繳手續和因效益下滑不能按時(shí)足額繳存住房公積金又暫不具備緩交條件，但個(gè)人部分仍在持續繳存的企業(yè)，在其職工發(fā)生公積金中心認可的住房消費行為并提出貸款申請時(shí)，在確保資金安全的前提下住房公積金中心可以發(fā)放貸款。

本報記者 張磊